18 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 75,8 m² · constr. 2018 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 249 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595263858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
26048595263858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 78 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 826 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 81 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 945 $ Poids 98 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 300 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 14 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 81 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 66 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 28 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 141 $ Poids 73 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 277 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 333 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 96 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 097 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 266 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 377 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 208 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 352 659 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.