5 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 88,7 m² · constr. 2019 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595272395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
26048595272395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 135 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 123 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 78 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 120 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 379 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 234 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 403 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 125 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 350 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 148 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 78 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 155 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 396 196 $ Poids 54 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 211 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 358 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 135 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.