13 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 89,7 m² · constr. 2019 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595273053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
26048595273053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 81 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 168 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 76 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 166 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 381 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 41 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 178 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 62 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 352 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 269 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 405 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 62 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 074 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 41 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 71 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 398 468 $ Poids 52 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 243 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 360 327 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 135 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 251 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 372 741 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.