6 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 71,9 m² · constr. 2019 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595273288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
26048595273288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 57 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 260 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 57 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 57 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 99 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 317 937 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 71 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 358 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 42 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 421 591 $ Poids 47 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 298 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 327 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 226 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 370 659 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 306 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 338 695 $ Poids 39 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 364 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 58 347 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.