2 Rue Mélédor-Alban · Scott
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 66,1 m² · constr. 2019 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595273448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
26048595273448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 54 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 245 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 127 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 326 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 73 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 54 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 113 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 306 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 87 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 344 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 58 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 817 $ Poids 35 % |
| 9 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 212 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 358 732 $ Poids 32 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 308 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 400 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 315 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 327 601 $ Poids 26 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 376 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 56 427 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.