2 Rue Amanda-Gustave · Scott
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 88,2 m² · constr. 2019 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595273460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
26048595273460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 121 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 118 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 28 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 117 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 378 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 225 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 401 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 108 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 349 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 111 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 28 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 122 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 395 060 $ Poids 56 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 247 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 357 535 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 102 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 460 298 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 257 m · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 369 872 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.