63 Rue Marie-Ange · Scott
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 154,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595281338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
26048595281338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 407 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 349 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 655 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 825 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 246 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 69 360 $ Poids 31 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 322 003 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 551 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 466 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 183 $ Poids 14 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 108 880 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 514 479 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 476 811 $ Poids 9 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 752 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.