136 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 137,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 411 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595282033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
26048595282033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 343 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 556 466 $ Poids 49 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 856 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 529 $ Poids 37 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 352 883 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 746 $ Poids 26 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 837 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 66 421 $ Poids 17 % |
| 7 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +5 674 $ | 103 541 $ Poids 15 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 251 $ Poids 13 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 308 683 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 460 281 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 469 339 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 456 278 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.