58 Rue Marie-Ange · Scott
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 198,9 m² · constr. 2015 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595282721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
26048595282721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 93 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 362 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 388 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 715 789 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 75 559 $ Poids 21 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 555 300 $ Poids 17 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 356 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 511 793 $ Poids 13 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 485 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.