112 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 105,3 m² · constr. 2017 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595282798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
26048595282798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 081 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 251 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 420 297 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 24 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 823 $ Poids 47 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 311 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 146 336 $ Poids 33 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 392 223 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 422 195 $ Poids 30 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 450 698 $ Poids 28 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 319 350 $ Poids 26 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 176 079 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 405 643 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.