108 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 88,4 m² · constr. 2017 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595282918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
26048595282918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 639 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 149 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 373 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 38 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 81 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 398 941 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 237 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 470 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 250 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 346 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 149 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 389 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 251 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 392 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 134 845 $ Poids 42 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 360 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 355 007 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 518 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.