28 Rue Marie-Ange · Scott
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595291919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
26048595291919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 281 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 100 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 383 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 373 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 281 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 333 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 385 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 376 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 153 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 363 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 988 $ Poids 54 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 430 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 130 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 113 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 387 362 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.