104 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 85,7 m² · constr. 2015 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595292069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
26048595292069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 162 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 67 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 376 832 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 51 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 366 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 250 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 459 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 264 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 338 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 162 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 264 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 382 400 $ Poids 60 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 373 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 347 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 666 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 133 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.