88 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 76,1 m² · constr. 2015 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595292589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
26048595292589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 216 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 256 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 12 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 772 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 302 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 433 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 216 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 359 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 318 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 320 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 316 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 360 587 $ Poids 70 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 423 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 329 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 288 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 424 364 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 24 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 037 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 102 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 348 043 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 330 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 307 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.