76 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 76 m² · constr. 2014 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595292959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
26048595292959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 254 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 26 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 370 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 280 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 339 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 431 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 254 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 356 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 318 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 353 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 358 615 $ Poids 69 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 459 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −14 499 $ | 327 577 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 325 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 422 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 63 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 371 266 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 140 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 346 112 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 368 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 304 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.