2710 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 8 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 878,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 239 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595293665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
26048595293665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 151 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 144 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +6 851 $ | 137 806 $ Poids 40 % |
| 6 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 304 351 $ Poids 34 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 333 460 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 354 138 $ Poids 31 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 231 $ Poids 30 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 638 $ Poids 27 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 274 800 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 140 612 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.