1851 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 2 699 $/m² · 163,9 m² · constr. 1880 · terrain 284 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 671 m²
Frontage
319,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595558738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
26048595558738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 239 $ Poids 36 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 801 $ Poids 22 % |
| 3 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 047 $ Poids 2 % |
| 4 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 286 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 372 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.