1711 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 243 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 959,2 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604839316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
26048604839316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 142 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 601 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 249 047 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 377 589 $ Poids 41 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 630 $ Poids 27 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 521 $ Poids 17 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 427 $ Poids 17 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 871 $ Poids 17 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 79 704 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 618 $ Poids 14 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 208 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 993 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.