1657 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 187,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604899478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
26048604899478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 550 $ Poids 28 % |
| 2 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 988 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −28 943 $ | 383 885 $ Poids 19 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 474 574 $ Poids 15 % |
| 4 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 797 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 400 121 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 003 $ Poids 9 % |
| 6 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 953 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 673 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.