1860 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
482 000 $
Autre · 3 106 $/m² · 155,2 m² · constr. 1985 · terrain 405 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 261,3 m²
Frontage
542,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 553 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604903589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
304611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
26048604903589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 955 $ Poids 37 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 95 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 876 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 864 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 432 481 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 155 215 $ Poids 9 % |
| 7 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 398 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 241 698 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 541 $ Poids 6 % |
| 10 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 322 468 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 339 290 $ Poids 6 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 518 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.