1735 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
425 200 $
Autre · terrain 437 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 100,1 m²
Frontage
455,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 545 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604912633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
26048604912633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Torrent, Scott 2026-06-30 · 582 m · Vendu 213 000 $ (2 497 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 60 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 665 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 326 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 256 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 749 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 52 % |
| 6 | , Scott 2025-11-17 · 600 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 51 % |
| 7 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 49 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 664 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 42 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.