1729 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 43 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 558,3 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604954761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
26048604954761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 921 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 268 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 85 143 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 919 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 746 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 387 446 $ Poids 39 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 557 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 366 383 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 385 582 $ Poids 21 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 66 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 868 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 460 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 127 515 $ Poids 17 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 308 475 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.