1723 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 131,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604964784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
26048604964784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 50 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 821 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 830 $ Poids 61 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 87 157 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 855 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 763 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 436 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 395 430 $ Poids 19 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 67 862 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 353 $ Poids 15 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 130 435 $ Poids 15 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 421 007 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.