1741 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 135,3 m² · constr. 1879 · terrain 4 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604967298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
26048604967298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 714 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 88 433 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 908 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 823 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 401 667 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 182 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 818 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 320 $ Poids 23 % |
| 9 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 737 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 303 $ Poids 18 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 795 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 132 284 $ Poids 18 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 426 892 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.