1687 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 218,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 716,7 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604982341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
26048604982341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 985 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 305 $ Poids 18 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 674 $ Poids 18 % |
| 3 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 835 m · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 478 733 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 521 431 $ Poids 15 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 819 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 467 696 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 450 975 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 71 803 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 693 m · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 371 410 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 491 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.