1977 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605055980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
26048605055980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 417 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 335 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 382 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 316 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 370 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 396 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 262 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 64 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 693 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 130 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 859 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −19 442 $ | 346 079 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 360 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 280 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +2 491 $ | 127 191 $ Poids 34 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 332 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 134 206 $ Poids 33 % |
| 12 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 83 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.