3051 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605058385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
26048605058385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 132 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 325 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 93 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 334 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +555 $ | 125 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 52 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 307 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 57 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 55 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 254 869 $ Poids 53 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 341 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 577 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 122 342 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 97 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 272 958 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 667 $ Poids 38 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 137 622 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 86 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 585 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.