4001 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 225,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605059184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
26048605059184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 242 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 596 329 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 299 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 517 190 $ Poids 30 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 476 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 368 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 554 568 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 139 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 81 439 $ Poids 24 % |
| 5 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 817 m · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +99 690 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 499 $ Poids 14 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 367 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 376 598 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +107 478 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 773 315 $ Poids 8 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 482 609 $ Poids 8 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 504 391 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 199 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 542 303 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.