4010 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 169 m² · constr. 2021 · terrain 2 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605059638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
26048605059638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 91 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 499 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 484 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 73 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 71 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 256 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 530 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 364 $ Poids 47 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 319 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 333 154 $ Poids 40 % |
| 6 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 869 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 118 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 153 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 493 704 $ Poids 19 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 429 012 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 186 359 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 338 043 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.