17 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 70 m² · constr. 2007 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605059928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
26048605059928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 47 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 270 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 895 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 121 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 070 $ Poids 48 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 401 590 $ Poids 34 % |
| 4 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 340 400 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 314 823 $ Poids 28 % |
| 6 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 455 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 132 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 274 207 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 314 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 332 515 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 145 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 296 318 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 332 767 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.