1906 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 152,3 m² · constr. 2011 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605063817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
26048605063817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 64 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 155 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 438 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 130 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +436 $ | 103 306 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 673 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 355 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 383 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 485 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 810 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 942 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 320 222 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 589 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 453 746 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 937 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 365 097 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 171 327 $ Poids 15 % |
| 12 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 694 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 413 057 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.