1946 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605064675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
26048605064675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 56 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 137 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 425 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 433 338 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 737 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 236 $ Poids 45 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 310 941 $ Poids 42 % |
| 7 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 79 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −290 $ | 72 996 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 776 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 465 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 673 $ Poids 33 % |
| 10 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 359 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 137 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 801 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 517 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 422 934 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.