1992 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 96,5 m² · constr. 2023 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
26048605065465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 363 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 416 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 339 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 387 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 445 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 353 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 315 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 12 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 319 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 68 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 393 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 868 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 408 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 663 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 075 $ Poids 46 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 336 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 402 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 289 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 158 033 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 140 352 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.