1976 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
26048605065531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 373 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 400 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 12 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +436 $ | 91 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 459 535 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 366 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 411 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 397 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 431 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 387 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 325 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 836 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 441 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 295 229 $ Poids 45 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 23 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 333 162 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.