69 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 128,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
26048605065717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 73 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 96 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 35 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 427 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 304 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 436 545 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 620 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 194 $ Poids 48 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 313 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 52 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +580 $ | 73 515 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 874 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 463 414 $ Poids 32 % |
| 9 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 251 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 458 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 35 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 141 784 $ Poids 29 % |
| 11 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 054 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.