134 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 78 m² · constr. 2012 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
26048605065791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 362 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 713 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 130 384 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 3 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 352 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 292 123 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 874 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 041 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 127 773 $ Poids 22 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 366 961 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 303 660 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 341 582 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 313 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 358 499 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 319 285 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.