130 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
26048605065834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 358 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 374 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 375 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 403 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 47 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 372 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 306 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 35 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 311 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 837 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 419 397 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 334 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 388 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 334 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 61 717 $ Poids 42 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 309 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 298 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 278 004 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.