126 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 81,7 m² · constr. 2010 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605065976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
26048605065976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 315 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 674 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 354 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 361 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 56 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 433 990 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 305 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 295 148 $ Poids 43 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 53 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 279 565 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 898 m · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 130 289 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 325 $ Poids 21 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 151 899 $ Poids 18 % |
| 11 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 371 915 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 346 519 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.