2038 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605066273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
26048605066273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 52 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 137 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 265 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 433 338 $ Poids 48 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 310 941 $ Poids 34 % |
| 7 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 114 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −290 $ | 72 996 $ Poids 32 % |
| 8 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 241 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 984 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 951 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 465 794 $ Poids 28 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 97 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 313 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 014 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.