65 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605066820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
26048605066820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 297 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 369 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 312 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 397 637 $ Poids 94 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 311 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 301 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 32 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 72 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 307 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 891 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 414 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 275 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 383 606 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 272 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 631 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 145 271 $ Poids 40 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 249 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 848 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 142 528 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.