61 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 116,2 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605066912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
26048605066912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 70 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 45 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 281 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 401 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 124 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +436 $ | 91 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 63 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 460 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 252 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 412 523 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 292 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 432 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 295 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 326 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 904 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 442 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 962 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 295 711 $ Poids 42 % |
| 12 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 95 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 333 773 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.