28 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 140,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605067489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
26048605067489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 291 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 286 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 736 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 612 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 254 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −310 $ | 62 901 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 184 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 436 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 523 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 310 774 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 531 859 $ Poids 25 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 583 $ Poids 25 % |
| 11 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 268 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −290 $ | 75 527 $ Poids 24 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 184 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 625 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.