36 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 182,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605067716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
26048605067716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 245 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 471 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 293 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 70 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 562 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 343 686 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 700 $ Poids 29 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 987 m · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 442 005 $ Poids 19 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 157 181 $ Poids 15 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 661 140 $ Poids 14 % |
| 9 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 468 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.