48 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 87,6 m² · constr. 2011 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605067801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
26048605067801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 197 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 375 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 161 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 193 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 349 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 532 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 136 970 $ Poids 68 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 208 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 286 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 184 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 290 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 134 301 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 150 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 305 082 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 449 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 989 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 393 734 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 157 377 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.