3020 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 128,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605068071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
26048605068071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 313 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 86 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 170 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 390 999 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 191 $ Poids 35 % |
| 7 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 290 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 67 185 $ Poids 32 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 340 302 $ Poids 32 % |
| 9 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 225 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 416 826 $ Poids 31 % |
| 10 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 275 413 $ Poids 28 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 252 m · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 129 121 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.