16 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 82,6 m² · constr. 2006 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605068315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
26048605068315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 11 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 388 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 133 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 60 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 597 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 130 901 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 428 867 $ Poids 42 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 320 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 275 041 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 599 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 659 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 302 230 $ Poids 24 % |
| 12 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 429 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.