11 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605068659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
26048605068659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 45 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 386 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 255 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 24 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 85 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 335 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 389 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 132 601 $ Poids 49 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 89 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 276 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 278 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 47 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 290 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 434 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 305 855 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.