21 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605068874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
26048605068874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 72 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 111 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 347 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 64 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 121 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 285 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 432 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 139 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 312 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 289 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 137 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 57 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 186 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 393 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 105 m · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 144 315 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.