32 Rue Torrent · Scott
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 115,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605069449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
26048605069449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 419 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 127 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 416 736 $ Poids 74 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 171 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 477 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 178 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 428 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 78 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 448 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 118 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 337 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 486 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 94 980 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 452 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 346 437 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.