7 Rue Rapides · Scott
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605069541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
26048605069541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 0 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 80 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 356 598 $ Poids 97 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 108 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 80 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 292 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 296 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 53 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 362 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 140 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 364 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 125 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 371 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 402 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.